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Maison at Rent MACON
exclusive to Capifrance

MACON (71000) house - ground of 326 m²

35 000

Occupied
2 Heads
531 €

Dpt (), viager à vendre maison P6 de 113 m² - Terrain de 326,00 m²

Tout proche de MACON, sur la commune de CHARNAY LES MACON (71850), CAPIFrance vous propose un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier. Un viager occupé sur deux têtes (Dame 76 ans-Homme 79ans). Le bien proposé est une charmante maison de village du 19ième siècle qui offre une surface habitable d'environ 113m² sur 3 niveaux avec ascenseur. Au RDC, garage/atelier, cellier, cave, WC. A l’étage 1, un espace de vie composé d’une cuisine, séjour/salle à manger, salon, salle d’eau, WC et Chambre. A l’étage 2, un grand espace de couchage avec une grande chambre et un cabinet de toilette dédié.
L’ensemble sur un terrain d’une contenance d’environ 330m² avec une belle exposition Est / Ouest.
La valeur du bien libre d’occupation est de 225 000€. Avec l’application d’une DUH qui représente 46.4%, il vous est possible d’acquérir cette maison sur la base de 120950€ qui se décompose en un bouquet de 35000€ FAI et d’une rente mensuelle de 531€. En cas d’abandon du droit d’usage et d’occupation, cette rente sera majorée de 35%.
A deux pas, toutes les commodités de la ville de Mâcon (Commerces – Santé – Scolarité – TGV), avec une situation géographique sur les hauteurs dans un quartier calme, au-dessus de la ville de Mâcon et de la Saône.
Le viager occupé reste un investissement sécurisant sans le souci de la carence locative et des loyers impayés, qui apporte en plus une nette amélioration de la qualité de vie de ses occupants. N’hésitez pas à me contacter pour toutes informations et pour étudier ensemble cette offre…
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hubert PONTUS 06 83 19 28 29 - Voir photos (réf.475152) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340930194603 -475152

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Main characteristics

Total surface : 113 m²
Land area : 326 m²
Property type : house
Number of room(s) : 6
Number of bedroom(s) : 2
General condition Très bon état général
Year of construction : 1890

Special features

Parking : garage

Budget

: 35 000 €

Honoraires d’agence: 75.00 %

: 20000 €

Other characteristics

Basement, 2 Parkings, Green spaces, Linked, Linked gas,

Energy consumption : 278

Energy efficient property in kWhEP/m².year

E

Wasting residence

Emissions of greenhouse gases : 65

Low emissions of greenhouse gases in kgepCO2/m².year

F

High emissions of greenhouse

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4 Client recommendations (for an average of 5 on 5)

Jordan Et Lisa J. 28/08/2017
5/5

Super commercial, à l'écoute, disponible, courageux car dossier difficile ! Il nous a accompagné jusqu'au bout, super conseiller immobilier !

Jean-Claude Et Arlette M. 26/08/2017
5/5

Mieux que très bien, service impeccable et disponibilité (ce qui est devenu rare) remarquable. Grand merci à Hubert PONTUS

Jacques Et Laurence P. 03/08/2017
5/5

Très bon relationnel. Mr Pontus est présent est disponible, à tout moment.

Audrey B. 25/05/2016
5/5

Très efficace - Relation de confiance - Honoraires tout à fait corrects au vu du travail effectué

Hubert PONTUS

RSAC: 810 698 274 00018
Greffe town: MACON - (1)
français
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Monthly payment calculator
on the property : house at MACON

years
%

151€/month

*No contractual Simulation - Out optional insurance

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08 05 36 08 34
(price of a local call)

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