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MARNAZ (74460) twin house - ground of 383 m²

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339 200 from 1470 €/month*

150 m²
5 rooms
4 bedrooms

Dpt Haute Savoie (74), à vendre MARNAZ maison P5 aux normes RT 2012

Dans un lotissement composé de 2 lots sans charges de copropriété, nous vous proposons à la vente cette très belle maison récente de 2014 jumelée par le garage sur un terrain de 383 m²! Ses prestations de standing et ses normes d’isolation thermique, vous permettant de réduire vos factures de consommation d’énergie tout en contribuant à la préservation de la planète, vous feront craquer sans aucun doute!

Proche de toutes commodités et à proximité du centre ville de Marnaz, cette maison moderne se décompose comme suit :

À l’entrée, vous serez accueillis par un WC suspendu équipé d’un lavabo, par une vaste cuisine séparée de 17 m² totalement aménagée et équipée attenante à un cellier et par un vaste séjour de 28 m² éclairé par une grande baie vitrée exposée plein sud ! Deux fenêtres traversantes d’est en ouest illumineront également cette dernière pièce ! La cuisine et le séjour donnent tout deux accès à une belle terrasse carrelée d’environs 30 m² exposée plein sud et plein ouest ! Et une cabane de jardin vous permettra d’y ranger tous vos outils de jardinage et de bricolage !!

Enfin, en montant à l’étage par un escalier en béton carrelé, vous accéderez à un vaste dégagement vous permettant de rejoindre l’espace nuit composé d’une suite parentale de 18 m² avec dressing, douche italienne et lave main, de deux chambres d’environs 10 m² chacune avec placards, d’une chambre d’environs 12 m² sans placard et d’une vaste salle de bain pourvue d’une baignoire, d’une douche italienne, d’un WC suspendu, d’un lavabo d’un mètre de large avec une double robinetterie et d’un grand placard faisant actuellement office de buanderie!

Toute la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air eau et tous les volets sont électriques et bénéficient d’un système d’ouverture et de fermeture centralisée !!

Le garage bénéficiant d’une porte motorisée est équipée du chauffage au sol et est complètement carrelé !

Cette maison est très bien entretenue et mérite votre intérêt !! Surtout si vous appréciez la qualité et les beaux volumes!

N’hésitez plus! Dépassez vos doutes et prenez vite contact avec Niqua MARIE à qui nous avons confié notre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Niqua MARIE 06 20 93 33 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.591596)

Ref. n°340937812742 -591596

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Main characteristics

Total surface : 150 m²
Land area : 383 m²
Property type : twin house
Number of room(s) : 5
Number of bedroom(s) : 4
General condition Très bon état général
Year of construction : 2014

Special features

Exposure : traversant est-ouest
Parking : couvert

Budget

Price : 339 200 €

Other characteristics

1 Parking, Inside condition : Very good, Linked, Lot, Fireplace, Recent,

Energy consumption : 102

Energy efficient property in kWhEP/m².year

C

Wasting residence

Emissions of greenhouse gases : 4

Low emissions of greenhouse gases in kgepCO2/m².year

A

High emissions of greenhouse

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Niqua MARIE

RSAC: 843 474 552 00018
Greffe town: ANNECY - (1)
français
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on the property : twin house at MARNAZ

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1470€/month

*No contractual Simulation - Out optional insurance

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08 05 36 08 34
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