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MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13009) apartment

569 000 from 2467 €/month*

185 m²
6 rooms
5 bedrooms

T6 de 185 m2 avec jardin de 220m2 au calme, coeur 9iem !

Sensation d'être dans une maison à la campagne ! Dans une petite résidence au calme et très arborée, au tout début du quartier du Cabot. Très bel Appartement traversant de 185m2 habitable(141m2LC) avec terrasses et joli jardin ensoleillé de 220m2. De plein pied, un double séjour de 50m2 ouvert par de grandes baies vitrées sort directement sur la terrasse et le jardin. Une belle entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée.
L'espace nuit dessert, deux grandes chambres d'enfants , une salle d'eau , un toilette, ainsi qu'une suite parentale très spacieuse comprenant un dressing et une très belle salle de bain + douche.
Cet appartement familial se poursuit par, en rez de jardin, un espace de 45m2, avec accès direct par l'intérieur de l'appartement, aménagé en deux grandes chambres d'ado ( ou au choix, chambre d'ami, bureau, salle de jeux, home cinema....). Appartement en parfait état, prestations soignées, Climatisation. Expo Sud et Est pour séjour et jardin,et Ouest coté cuisine. Pour compléter ce bien, une cave, et pour votre confort, cet appartement dispose d'une place de parking privative dans la résidence ainsi qu'un box privé !
Petite résidence très bien entretenue et sécurisée, au coeur du 9iem, à proximité des commerces et des écoles, vous apprécierez la quiétude de ce grand appartement ainsi que tout son confort. A découvrir rapidement !...
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel)(Eau F, une part de l'électricité pour Chauf. + espace vert , parking...) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mylène SERFATI 06 73 57 33 30 - Voir photos (réf.442351) sur www.capifrance.fr

Ref. n°340930737286 -442351

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Main characteristics

Total surface : 185 m²
Property type : apartment
Number of room(s) : 6
Number of bedroom(s) : 5
General condition Très bon état.
Year of construction : 1974

Special features

Parking : extérieur

Budget

: 569 000 €

Honoraires d’agence: 4.02 %

: 547000 €

Other characteristics

1 Parking, intercom, Green spaces, Air conditioned,

Energy consumption : 105

Energy efficient property in kWhEP/m².year

C

Wasting residence

Emissions of greenhouse gases : 4

Low emissions of greenhouse gases in kgepCO2/m².year

A

High emissions of greenhouse

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4 Client recommendations (for an average of 5 on 5)

SARL L. 10/05/2017
5/5

Sa qualité majeur être à l'écoute de son client pour bien identifier ses besoins. Bravo.

Nathalie C. 29/03/2017
5/5

Mylène SERFATI a su manier sa négociation en douceur. J'ai trouvé en elle une oreille attentive à mes attentes, elle est ponctuelle, disponible et m'a très bien accompagné dans ma démarche. Et ce n'était pas un dossier facile pour elle. j'ai gardé son portable pour la recommander si besoin et pour l'inviter à pendre ma crémaillère ! Nathalie COVO

SARL I. 15/09/2016
5/5

Madame SERFATI est tout simplement parfaite, réactive et attentive, elle gère parfaitement la communication entre les vendeurs, les acquéreurs et les notaires. Elle est une véritable professionnelle qui connait bien son métier.

Davy Et Marion B. 17/02/2016
5/5

Excellent agent immobilier , agréable, compétente et serviable. Bravo et à recommander

Mylène SERFATI

RSAC: 518 413 604 00019
Greffe town: MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT - (1)
français
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on the property : apartment at MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT

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%

2467€/month

*No contractual Simulation - Out optional insurance

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08 05 36 08 34
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