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GAILLARD (74240) apartment

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275 000 from 1192 €/month*

71 m²
3 rooms

Gaillard Appartement T3 calme et lumineux à vendre

GAILLARD, appartement T3 superficie 71,30 m2, salon spacieux et 2 chambres très illuminées avec trois baies vitrées donnant toutes sur balcon filant, Cuisine équipée réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, crédence vitrée intégrale côté évier, crédence basse le long de la surface de travail côté placards ouverte sur grand espace dînatoire avec rangements et étagères, salle de bains avec sèche serviettes, lave-linge et WC indépendants carrelés sol et murs. Double vitrage et volets électriques partout. Parquet massif partout (sauf salles d'eau). Radiateurs verticaux dans toutes les pièces, doubles stores sur balcon entièrement carrelé orienté vers le sud. Entrée avec porte blindée séparant les salles d'eau de la partie habitation. Faux plafond en entrée et cuisine/espace dînatoire avec spots, Electricité entièrement rénové aux normes en vigueur. Baffles en cinq endroits pour système sonore intégral. Grande armoire, nombreux placards et étagères dans le salon et l'espace dînatoire.

A proximité de plusieurs commerces (boulangeries, supermarchés et restaurants, ainsi que des écoles dans le quartier)

l'appartement se trouve à 6 minutes à pied de la frontière suisse à Thônex, où se trouve le terminus du tram ainsi qu'un bus direct pour la gare centrale de Genève.

La douane de Moillesulaz se trouve à 6 minutes à pied et à 2 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 vers Paris et Lyon ainsi que le tunnel du Mont Blanc se trouvent à 3 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Warren GUENISE 07 57 17 82 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.591969)

Ref. n°340930963459 -591969

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Main characteristics

Total surface : 71 m²
Property type : apartment
Number of room(s) : 3

Budget

Price : 275 000 €

Other characteristics

Energy consumption : 147

Energy efficient property in kWhEP/m².year

C

Wasting residence

Emissions of greenhouse gases : 34

Low emissions of greenhouse gases in kgepCO2/m².year

D

High emissions of greenhouse

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Warren GUENISE

RSAC: 513 521 385 00023
Greffe town: THONON LES BAINS - (1)
français
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1192€/month

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